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          1. 廊坊房產汽車抵押貸款公司

            產品詳情
            在廊坊辦理房產抵押貸款的方式有幾種?應該注意哪些問題?
                在廊坊不同人選擇辦理方式各不一樣,有些人選擇銀行辦理,有些人卻選擇貸款公司或機構辦理,其主要還是因為自己資質狀況以及用款緊急程度選擇的。

                辦理廊坊房產抵押貸款的方式有幾種:
                一、是借款人直接貸款銀行貸款;
                二、是委托擔保公司辦理貸款;
                三、是直接由擔保公司放款辦理質押貸款。一般來說,資信狀況較好的借款人適合第一種方式辦理貸款;而資信狀況有問題的借款人可以通過第二種方式辦理貸款;信用征信不好且只是短期資金周轉的可選擇第三種方式。
                如果借款人是直接到銀行辦理貸款,那么則需滿足這些基本條件:個人信用記錄良好;有按時足額還款的能力;有穩定的收入和工作;能提供用途證明資料。而作為抵押的房屋須滿足產權清晰,房齡在30年以內,并且可以上市交易的條件。
                至于委托擔保公司辦理貸款,其流程與貸款條件與銀行基本一致,不同的是所有貸款手續由擔保公司替為完成,所以借款人尋找擔保公司時一定要找一個靠譜的擔保公司,以減少不必要的麻煩。
                短期房產質押貸款,屬于民間借貸。近年來,用房產抵押貸款的民間借貸越來越多,因為這種方式,手續簡單,當天申請基本上都可當天拿到錢。不過,民間借貸易引起糾紛。
                在廊坊用房產抵押發生民間借貸的時候,應注意哪些問題呢:
                第一、在用房產抵押發生借貸的時候,不是要簽訂普通的借條,而是要簽訂標準的借貸合同。僅僅有借條,借條內容過于簡單,及其容易產生糾紛,并且,一旦糾紛產生,當事人在法律上的舉證也很困難;
                第二、用房產抵押發生民間借貸的時候,當事人必須到房管部門辦理抵押合同登記手續。因為我們國家法律有規定,抵押合同自登記之日起才有效,而若是不辦抵押登記,有可能導致抵押無效。
                第三、對于按揭或抵押中的房子,如果正常還款半年以上,借款人信用良好,還可申請銀行的無抵押信用貸款,貸款額度是當前月供的30倍-45倍,最高可貸50萬元,也可當天就放款。
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