<var id="w2ckx"></var>
          1. 廊坊房產汽車抵押貸款公司

            廊坊房產抵押貸款之有貸款的房屋怎么買賣?
            作者:管理員    發布于:2023-11-24 09:25:06    文字:【】【】【
                在廊坊有房貸的房子還可以買賣嗎,一般該房屋產權是已經抵押給貸款銀行的。根據《物權法》的規定,在抵押期間抵押人未經抵押權人同意,是不能轉讓抵押財產的。所以賣有房貸的房子,需要征求貸款銀行的同意,銀行同意后是可以買賣的。

                1、轉按揭
                轉按揭,即借款人通過銀行同意,將房屋轉給另外一個人,未到期的房貸由房屋的購買者來償還。換句話說,如果想要出售有貸款的房子,需要銀行同意可轉按揭,買方同意繼續償還賣方剩余未清貸款。
                一般有同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況,根據買方的貸款意愿、還貸能力、征信、購房資金等具體選擇。

                2、用買方的首付款付清剩余貸款
                這種方式在二手房交易市場很常見,專業術語就是贖樓,適用于賣方的貸款額度比較低或已經償還了大部分貸款,剩余的房貸金額不多。
                二手房交易時,房子的首付在房產總金額的30%-40%。如果貸款剩余資金不多,賣方完全可以用買方的首付款將銀行的剩余尾款付清,把房產證贖出來,然后再和買方辦理房產過戶。
                但買方首付款贖樓對于買方來說有一定風險,是否可行要看買賣雙方意愿。
                3、賣方自己還清房貸再交易
                如果房貸剩余金額比較多,沒有辦法辦理轉按揭,賣方可以考慮用其他的固定資產辦理銀行抵押貸款,貸出來的錢用來償還要出售的房屋尾款。
                拿到房產證注銷抵押,等買方支付房款后再把銀行貸來的錢還上。
             版權廊坊市寬度商務信息咨詢有限公司  地址:廊坊市安次區鉆石國際  咨詢電話:15075618670  

            国产精品视频口爆吞精_一区二区三区国产99_中文专区欧美三级在线_99九九精品视频在线播放

                  <var id="w2ckx"></var>