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          1. 廊坊房產汽車抵押貸款公司

            廊坊房屋抵押貸款利息:貸款年限:準備資料
            作者:管理員    發布于:2023-11-06 16:10:04    文字:【】【】【
                個人房屋抵押貸款:
                個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
                個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內未能按約定償還貸款的,銀行將會收回房產,取得房屋的所有權,同時可以依法拍賣獲得金錢。

                房屋抵押貸款利息是多少:
                1、銀行房屋抵押貸:夫妻雙方征信都要看,查詢次數,負債都有要求,一般不能連3累6.優點就是利息低,大多在3厘到6厘;額度最高7成;最長可以貸到20年。缺點是:要求高,下款周期長,大多在10到15個工作日下款。
                2、金融機構房屋抵押貸:夫妻雙方只要有一方征信好就行或者雙方征信不要太差,查詢次數,負債要求比較低,有等額本息和先息后本兩種還款方式,等額本息利息大多在8厘左右;先息后本利息在1分左右,一般能貸2年或者3年,下款也比較快,5到7個工作日下款,額度最高8成。
                3、民間典當行房屋抵押貸:征信,查詢,負債基本不看,利息大多在1.2分左右,先息后本還款,3到5天下款。缺點是:利息高,周期短,一般是6個月,最長一年。

                房屋抵押貸款的年限:
                1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;
                2、房屋抵押貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
                貸款期限:一般最長不超過30年。
                貸款額度:最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%。

                房產的條件:
                1、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
                2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
                3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
                4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
                貸款人需提交的材料:
                1、身份證、戶口本;
                2、個人收入證明(加蓋單位公章);
                3、所在單位營業執照復印件(加蓋公章);
                4、結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;
                5、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
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